Sonstige zum kaufen in Schwabach-Unterreichenbach

Ein Zuhause mit außergewöhnlicher Flexibilität – Wohnen und Vermieten direkt am See.

Dieses architektonisch geplante Split-Level-Haus bietet weit mehr als klassisches Wohnen: Mit ca. 200 m² Wohnfläche im Hauptbereich sowie einer separaten Einliegerwohnung mit ca. 53 m² eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Die besondere Architektur mit versetzten Ebenen schafft ein offenes Raumgefühl und gleichzeitig klar strukturierte Wohnbereiche. So entsteht ein Wohnkonzept, das sowohl Großzügigkeit als auch Privatsphäre vereint.

Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses – mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Von hier aus genießen Sie die ruhige, naturnahe Umgebung und die unmittelbare Nähe zum See.

Ein besonderes Highlight ist die durchdachte Aufteilung in getrennte Wohnbereiche:

Elternbereich mit großzügigem Schlafzimmer, Ankleide und eigenem Badezimmer
Kindertrakt mit zwei Schlafzimmern und separatem Badezimmer
zusätzlicher Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner

Das großzügige Dachgeschoss bietet darüber hinaus außergewöhnlich viel Potenzial – ob als Atelier, Homeoffice, Fitnessbereich oder zusätzlicher Rückzugsort.

Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, eigener Terrasse und Gartenanteil schafft maximale Flexibilität. Sie eignet sich ideal zur Vermietung, als Büro oder für Familienangehörige. Durch die klare Trennung beider Einheiten ist eine unabhängige Nutzung problemlos möglich.

Das Haus befindet sich aktuell im fortgeschrittenen Rohbauzustand. Genau darin liegt Ihre Chance: Sie können den Innenausbau ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und Ihrem zukünftigen Zuhause eine persönliche Handschrift verleihen – bei gleichzeitig bereits weit fortgeschrittener Bauphase.

Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung – effizient und zukunftssicher.

Abgerundet wird das Angebot durch insgesamt vier Stellplätze – jeweils zwei für die Hauptwohnung und die Einliegerwohnung.

Die Lage direkt am See macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem und bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld mit viel Ruhe und hoher Lebensqualität.