Einfamilienhaus zum kaufen in Worms-Karl-Marx-S.

Einziehen, wohlfühlen, genießen: Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus in der Karl-Marx-Siedlung in Wormsüberzeugt mit moderner Ausstattung, durchdachtem Grundriss und einem hervorragenden Pflegezustand.

Mit ca. 106 m² Wohnfläche, zusätzlichem wohnlich ausgebautem Kellerbereich und einem schön angelegten Grundstück bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Anspruch.

Das Haus überzeugt durch eine klassische und zugleich sehr funktionale Aufteilung:

Im Erdgeschoss befindet sich eine breite Diele mit Treppenaufgang, ein Gäste-WC, eine Garderobe sowie ein praktischer Abstellraum. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Esszimmer, eine moderne Einbauküche und ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und großen Sichtscheiben. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur sonnigen Westterrasse, die sich harmonisch an den schön angelegten Garten anschließt.

Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges, modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und neuer Dusche zur Verfügung. Das Bad wurde teilweise im Jahr 2024 modernisiert.

Das Kellergeschoss bietet neben der im Jahr 2018 erneuerten Gasbrennwerttherme und einer Wasserenthärtungsanlage zwei wohnlich ausgebaute Räume, sowie ein Gäste-WC. Zusätzlich wurde hier im Jahr 2025 eine neue, ungenutzte Einbauküche eingebaut. Diese Flächen sind nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten, bieten jedoch einen erheblichen Mehrwert.

Das Grundstück umfasst ca. 425 m² inklusive einer langen Zufahrt. Der Garten ist gepflegt angelegt und bietet zusammen mit der Westterrasse einen attraktiven Außenbereich.

Eine Garage mit komfortabler Verbreiterung ermöglicht bequemes Ein- und Aussteigen. Ein zusätzliches Nebengebäude wurde bisher als Motorradgarage und Holzlager genutzt und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.

360°Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=tLHZy6nvSpg