Etagenwohnung in Ingolstadt

Zum Verkauf steht eine barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2020 errichteten Mehrfamilienhauses. Im Haus gibt es acht Wohneinheiten. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 220 €, während die Instandhaltungsrücklage für die Wohnung aktuell 2.583 € beträgt (Stand 31.07.2025). Das Gebäude wird energieeffizient über eine moderne Luft-Wärmepumpe beheizt.

Die Wohnung ist komfortabel per Aufzug erreichbar. Vom Eingangsbereich aus erschließen sich alle Räume auf praktische Weise. Das Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Walk-In-Dusche mit Echtglaskabine, Steinberg Armaturen und Villeroy & Boch WC sowie Waschtisch. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft ein modernes Wohnambiente - ideal, um Gäste zu empfangen. Der Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls hier vorzufinden. Dank der großzügigen Fläche lässt sich hier problemlos auch ein Homeoffice integrieren. Ein besonderes Highlight stellt die große Dachterrasse mit ca. 23,59 m² dar (zur Hälfte in der Wohnfläche berücksichtigt). Sie lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 €) mit Wallbox.

Überzeugen Sie sich von der Immobilie in der virtuellen 360°-Tour! Diese erhalten Sie auf Anfrage von uns. Ebenso sind alle weiteren Unterlagen vollständig und perfekt vorbereitet und können jederzeit zur Verfügung gestellt werden.