Etagenwohnung in Nürnberg-Werderau

Modernes Wohnglück auf 127 m²: Großzügiges Familiendomizil mit Garten & City-Anschluss

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Nürnberger Stadtteil Gibitzenhof / Werderau! Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung bietet mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 127 m² den perfekten Raum für Familien oder Paare mit hohem Platzanspruch.

Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch moderne Akzente wie elegante Holzlamellen-Wände und eine hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche besticht. Große Fensterfronten sorgen für ein helles, freundliches Ambiente in allen Räumen.

Die Highlights auf einen Blick:

Großzügiges Platzangebot: 4 Zimmer auf ca. 127 m² Wohnfläche, ideal aufgeteilt für Wohnen, Arbeiten und Kind.

Outdoor-Oasen: Gleich zwei Balkone (je ca. 5 m²) laden zum Entspannen an der frischen Luft ein.

Eigener Garten: Ein seltenes Highlight im städtischen Raum – perfekt für Hobbygärtner oder als sicherer Spielbereich für Kinder.

Moderne Ausstattung: Hochwertige Bodenbeläge in Holzoptik, zeitgemäße Sanitäreinrichtungen und eine stylische Küche, die keine Wünsche offen lässt.

Ruhig & Grün: Die Wohnung blickt ins Grüne und bietet eine angenehme Privatsphäre abseits des Trubels.

Lage & Infrastruktur:
Die Lage in der Werderau vereint das Beste aus zwei Welten: Zentralität und Ruhe.

Perfekt für Familien: Kindergarten und Schule sind in nur wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.

Bestens angebunden: Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und unkompliziert in die Nürnberger Innenstadt.

Freizeit & Erholung: Die angrenzenden Grünflächen bieten Raum für ausgiebige Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten direkt vor der Haustür.

Fazit:
Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, großzügiges Wohnen mit Gartenanteil in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage . Die Wohnung ist ab dem 4. Mai 2026 verfügbar.