Dachgeschosswohnung in Köln-Weiden

Helle 3-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss des Hauses, das überwiegend von Eigentümern bewohnt wird. Kleine Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 6 WEG Parteien.

Von einem zentralen, hellen Flur werden Bad, Büro und Schlafzimmer erreicht. Der Übergang zum großzügigen Wohnzimmer ist offen gestaltet.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und komplett ausgestattet.
Ein Balkon lädt dazu ein, den Feierabend mit Blick ins Grüne entspannt ausklingen zu lassen. Im Außenbereich steht ein privater Spielplatz zur Nutzung zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Waschmaschine und Trockner können im Waschkeller aufgestellt werden.

Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung sowie zur Vermietung.

Eine Einzelgarage im angrenzenden Garagenhof wird ebenfalls mit angeboten. Die Garage ist derzeit noch an einen Hausbewohner vermietet mit einer mtl. Miete von 65 Euro.

Im Jahr 2019 wurden moderne, app-gesteuerte Elektroflächenspeicherheizungen eingebaut. Der jährliche Energieverbrauch für Heizung und Allgemeinstrom liegt zusammen bei etwa 4800-5000 kW. Ein Gasanschluss ist im Haus ebenfalls vorhanden.
Wohnzimmer, Büro und Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet, Küche und Bad sind hell gefliest.