Etagenwohnung in Berlin-Wedding

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1888. Mit einer Wohnfläche von 53 Quadratmetern bietet das Objekt eine solide Grundlage und wurde zuletzt im Jahr 1992 modernisiert. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Eine einfache Küche schließt sich an den größeren der beiden Räume an. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Einheit, der praktischen Stauraum bietet. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten steht den Bewohnern zur Verfügung. Fahrräder können sicher untergestellt werden. Geheizt wird mit Erdgas. Die Anlage wurde 2017 modernisiert.

Die Wohnung ist in einer ruhigen Seitenstrasse in unmittelbarer Nähe zum Humboldthain, parallel zur Müller/Chausseestr., S- und U-Bahn um die Ecke. Sie liegt im Gartenhaus im 2.Obergeschoß mit Blick auf einen wunderschönen, gepflegten Innenhof mit einer gemütlichen
Sitzecke unter einem Pflaumenbaum.

Die Räume sind seit 20 Jahren an einen Fotografen /Musiker vermietet und das soll auch erst einmal so bleiben. Wer daran interessiert ist, in einer gut funktionierenden Mietergemeinschaft einen Platz zu finden, der ist hier genau richtig.
Das Objekt ist Teil einer Wohneigentümer Gemeinschaft (WEG) Die Gemeinschaft besteht seit 1986, zunächst als GbR, dann später, ab 2018 als WEG. 12 Eigentümer mit insgesamt 21 Wohnungen bilden derzeit die Gruppe. Verwaltet wird das Objekt von einer sehr engagierten, gut funktionierenden Hausverwaltung, die in allen anfallenden Fragen zügig zur Verfügung steht.

Das Objekt sieht einen Weiterverkauf 10 Jahre nach Erwerb nicht vor.

Das Haus selbst ist, wie erwähnt, um 1900 erbaut, von 1988 bis 1992 grundlegend saniert. Der bauliche Zustand ist dem entsprechend gepflegt und wird ständig im Auge behalten.