Hochparterre-Wohnung in Berlin-Niederschönhausen

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Hoflage im gefragten Berliner Ortsteil Pankow-Niederschönhausen verbindet stabile Vermietung mit attraktiver Nutzungsperspektive.

Auf ca. 46 m² überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und schafft eine geschützte, ruhige Außenfläche mit angenehmem Umfeld – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt monatliche Einnahmen von ca. 560 €, inklusive Stellplatz und Einbauküche. Damit eignet sich das Objekt als solide Kapitalanlage mit sofortigen Erträgen.

Gleichzeitig besteht perspektivisch die Möglichkeit zur Eigennutzung, wodurch sich die Wohnung auch für Käufer eignet, die mittel- bis langfristig selbst einziehen möchten.

Zur Ausstattung zählen eine Einbauküche, ein gepflegtes Badezimmer mit Fußbodenheizung sowie ein hochwertiger Laminatboden. Ein eigener Außenstellplatz ist vorhanden und stellt in dieser Lage einen klaren Mehrwert dar. Ein Kellerabteil ergänzt das Angebot.

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die solide Rücklagenstruktur der Eigentümergemeinschaft, die eine geplante Erneuerung der Außenfassade ohne zusätzliche Umlagen ermöglicht – ein wichtiger Aspekt für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen.

Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Wohnqualität bei gleichzeitig guter Anbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, weitere Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie Grünflächen befinden sich im näheren Umfeld.

Insgesamt eine vielseitige Immobilie mit stabiler Vermietung, ruhiger Lage und langfristigem Potenzial.