Dachgeschosswohnung in Leipzig-Anger-Crottendorf
Bezugsfrei ab 01.06.2025 I Helle Dachgeschosswohnung mit Tageslichtbad
04318
Leipzig, Anger-Crottendorf
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- Kaufpreis
- 170.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 73 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 39917491
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 73.00 m² |
| Verfügbar ab: | 01.06.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 170.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.328,77 € |
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Immobilie
Einbauküche
| Baujahr: | 1929 |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Dachgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und bietet eine Wohnfläche von ca. 73 m².
Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine praktische Vorratskammer innerhalb der Wohnung.
Die Dachfenster sind mit Sonnenschutz ausgestattet und sorgen für angenehme Lichtverhältnisse. Im Wohnbereich ist Laminatboden verlegt.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2000 saniert und verfügt über eine Zentralheizung. Ein Hausmeisterservice übernimmt kleinere Reparaturen sowie die Betreuung der Mülltonnen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, wird jedoch zum 01.06.2026 bezugsfrei. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 478 €, die Nebenkosten belaufen sich auf 219 € monatlich. Das Hausgeld beträgt 356 €. Die Instandhaltungsrücklage für das Gesamtobjekt lag zum 31.12.2024 bei 19.266,55 €.
Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine praktische Vorratskammer innerhalb der Wohnung.
Die Dachfenster sind mit Sonnenschutz ausgestattet und sorgen für angenehme Lichtverhältnisse. Im Wohnbereich ist Laminatboden verlegt.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2000 saniert und verfügt über eine Zentralheizung. Ein Hausmeisterservice übernimmt kleinere Reparaturen sowie die Betreuung der Mülltonnen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, wird jedoch zum 01.06.2026 bezugsfrei. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 478 €, die Nebenkosten belaufen sich auf 219 € monatlich. Das Hausgeld beträgt 356 €. Die Instandhaltungsrücklage für das Gesamtobjekt lag zum 31.12.2024 bei 19.266,55 €.
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Lage
04318 Leipzig
Leipzig Anger-Crottendorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.095,05 €/m² in Leipzig - Anger-Crottendorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.426,75 €/m².
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