Etagenwohnung in Kassel-Wesertor

Investoren & Kapitalanleger aufgepasst.
Attraktives Maisonnette - Appartement im 5. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Mönchebergstraße 31 in Kassel.

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Wenn Sie sich für diese Wohnung interessieren, senden Sie bitte Ihre schriftliche Anfrage mit vollständiger Angabe der nachfolgenden Positionen:
- Vollständiger Name
- aktuelle Wohnanschrift
- Mobilfunknummer
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Geradezu geeignet für einen Single und/oder Student, aber auch Assistenz- oder Facharzt.
Diese Wohnung verfügt über einen Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile, einem geräumigem Flurbereich und einem Badezimmer mit Dusche (innenliegend), sowie Wohnzimmer und Schlafzimmer auf ca. 39,35 m².

Über die gut angelegte Treppe gelangen Sie auf die nächste Ebene innerhalb des Appartements.

Im Keller des Hauses steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Die aktuellen Mieter haben das bestehende Mietverhältnis zum 31.05.2026 gekündigt.

Durch die Nähe zur UNI und zum Klinikum Kassel ist das Mietausfallwagnis sehr gering.
Eine gute und zuverlässige Hausverwaltung rundet das Angebot ab.

Aktuell gezahlte Miete p. Monat:
475,00 EUR kalt
150,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung (im Jahr 2025)

Hausgeld:
Umlagefähig p. Monat = 173,92 EUR
Nicht umlagefähig p. Monat = 49,37 EUR
Das aktuelle Hausgeld beträgt gesamt 223,29 EUR p. Monat.