Mehrfamilienhaus zum kaufen in Worms-Innenstadt Süd

Dieses charmante Dreifamilienhaus, ursprünglich um das Jahr 1900 erbaut und im Jahr 1990 saniert, vereint historischen Charakter mit solider Bausubstanz und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick.

Die Immobilie befindet sich in begehrter, zentraler Innenstadtlage von Worms – und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Das Haus ist in drei gut geschnittene Wohneinheiten aufgeteilt: Im Erdgeschoss, Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befindet sich jeweils eine 2-Zimmer-Wohnung. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Zugang sowie ein Tageslichtbad, was den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht und eine klare Trennung der Einheiten ermöglicht.

Die Beheizung erfolgt über drei separate Gasetagenheizungen, jeweils mit eigenem Zähler, wodurch eine verbrauchsgenaue Abrechnung gewährleistet ist. Auch die Stromversorgung ist für jede Wohnung separat geregelt, was die Immobilie besonders attraktiv für die Vermietung macht.

Ergänzt wird das Angebot durch einen kleinen, ruhigen Außenbereich im Hinterhof, der den Bewohnern zusätzlichen Freiraum bietet. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt sowohl über einen Innen- als auch einen Außenzugang zum Keller, was praktische Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Derzeit wird das Objekt von einer Familie genutzt und zu einer monatlichen Kaltmiete von 600,00 € bewohnt. Hier eröffnet sich für den Erwerber erhebliches Entwicklungspotenzial – sei es durch Anpassung der Mietsituation, Optimierung der Nutzung oder perspektivische Wertsteigerung.

Diese Immobilie vereint eine erstklassige Lage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine solide Grundlage für eine nachhaltige Investition.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.