Erdgeschosswohnung in Berlin-Mariendorf

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Marmaraweg 41 in Berlin-Mariendorf überzeugt mit einem klar strukturierten Grundriss, angenehmer Helligkeit und einem Wohnkonzept, das Ruhe, Funktionalität und Alltagstauglichkeit auf überzeugende Weise zusammenführt.

Mit 82,62 m² Wohnfläche, einem Westbalkon und einem insgesamt sehr ordentlichen Gesamtzustand bietet die Wohnung beste Voraussetzungen für Eigennutzer ebenso wie für Käufer mit langfristigem Anlagefokus.

Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich mit weiß verputzten Wänden, erneuerter Elektroinstallation, hochwertigen Laminatböden sowie einer modernen Badgestaltung mit großzügiger Dusche in einem zeitgemäßen, bezugsfreundlichen Zustand.

Der Innenauftritt ist hell, klar und unkompliziert nutzbar. Besonders der großzügige Wohnbereich profitiert von großen Fensterflächen und dem direkten Zugang zum Balkon, wodurch eine angenehme Verbindung zwischen Innenraum und Außenbereich entsteht.
Auch die weiteren Zimmer überzeugen durch gute Proportionen und flexible Nutzbarkeit – ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Die separate Küche zeigt sich modern und gepflegt, mit guter Stauraumstruktur und solider Arbeitsfläche.

Ein großes, abschließbares Kellerabteil ergänzt das Angebot sinnvoll. Optional kann zudem ein Stellplatz direkt an der Wohnung beziehungsweise eine Garage innerhalb der Wohnanlage erworben werden.

Die 1970 errichtete Wohnanlage umfasst vier dreigeschossige Flachbauten und ein sechsgeschossiges Hochhaus, jeweils mit separaten Eingängen, was eine kleinteilige Nachbarschaftsstruktur schafft. Insgesamt gibt es 69 Eigentumswohnungen sowie separat erwerbbare Stellplätze und Garagen.

Die Gebäude wurden ab 2012 umfassend modernisiert, unter anderem mit Wärmedämmung, neuen Fenstern, Dachsanierungen und 2023 erneuerten Aufzügen im Hochhaus.