Immobilie in Magdeburg-Alt Olvenstedt

Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Seitenhauses eines gepflegten Mehrfamilienhausensembles mit insgesamt sieben Wohneinheiten in Magdeburg Alt Olvenstedt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90 m² bietet die Wohnung ein besonderes Raumgefühl und überzeugt durch ihren individuellen Charakter.

Das Objekt wurde im Jahr 2017 erstmals aufwendig ausgebaut und verbindet heute modernen Wohnkomfort mit einem charmanten, leicht industriellen Stil – ein Hinweis auf die ursprüngliche Nutzung der Immobilie. Sichtbare Elemente und hochwertige Materialien verleihen der Wohnung eine einzigartige Atmosphäre.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große, teilweise bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und ein angenehmes Wohnambiente. Ein Kaminofen schafft zusätzliche Wohnqualität und macht den Raum besonders gemütlich.

Die Küche ist leicht separiert und flexibel nutzbar – offen oder geschlossen durch eine Schiebetür. Das Schlafzimmer verfügt über eine angeschlossene Ankleide und bietet viel Stauraum. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Ein weiteres Highlight ist die kleine Terrasse mit Zugang zum liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten mit Pool, Außenküche und Sitzbereichen – eine seltene Kombination in dieser Form.

Die Wohnung ist seit dem 01.07.2025 für 800 € Kaltmiete (inkl. Stellplatz) vermietet und eignet sich somit auch ideal als Kapitalanlage.