Dachgeschosswohnung in Dortmund-Oestrich

Sichern Sie sich jetzt eine attraktive Kapitalanlage mit solider Vermietungsperspektive! Diese bereits vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in den Immobilienmarkt einzusteigen oder Ihr bestehendes Portfolio gezielt zu erweitern.

Auf ca. 55,61 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Aufteilung sowie einem gemütlichen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Ein praktischer Kellerraum sorgt für wertvolle Abstellfläche, während die eigene Garage das Angebot ideal ergänzt und den Gesamtwert der Wohnung zusätzlich unterstreicht.

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt derzeit monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 430,00 €. Der bestehende Mietvertrag ist bis 2027 gesichert, sodass Sie vom ersten Tag an von planbaren und stabilen Einnahmen profitieren.

Das monatliche Hausgeld beträgt rund 175,00€. Davon sind ca. 122,00€ auf den Mieter umlagefähig, wodurch sich der nicht umlagefähige Anteil auf lediglich ca. 53,00€ monatlich beläuft. Zusätzlich liegt ein Restnutzungsdauergutachten mit einer angepassten Restnutzungsdauer von 25 Jahren vor.

Ob als Einstieg in die Welt der Kapitalanlagen oder als wertvolle Ergänzung Ihres bestehenden Immobilienportfolios, diese vermietete Eigentumswohnung bietet Ihnen eine solide Grundlage mit attraktiven Zukunftsperspektiven.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!