Etagenwohnung in Baden-Baden-Innenstadt

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung in gefragter und zentraler Lage. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine gute Infrastruktur schätzen, als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Lagequalität und nachhaltige Vermietbarkeit legen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 49,13m² überzeugt die Wohnung durch einen gut geschnittenen Grundriss und eine zeitgemäße Raumaufteilung. Sie ist aktuell für 550€ an eine nette Dame vermietet, die gerne bleiben möchte und generiert laufende Mieteinnahmen, wodurch sie sich ideal als Kapitalanlage mit sofortiger Rendite anbietet. Perspektivisch ist – mit entsprechender Planung – auch ein Selbstbezug möglich, was zusätzliche Flexibilität bietet.

Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) fest zugeordnet, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Attraktivität der Immobilie für Mieter oder Eigennutzer weiter erhöht.

Weitere Details stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung.