Etagenwohnung in Frankfurt-Gallusviertel

Diese helle 2-Zimmer Altbauwohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines klassischen Frankfurter Altbaus aus dem Jahre 1918 und verstrahlt mit einer Deckenhöhe von ca. 3,50 Metern den Charme dieser Epoche.

Die Wohnung ist gut geschnitten, alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Im großzügigen Flur könnte ein Ess- oder Arbeitsbereich eingerichtet werden, wie auf den Bildern (KI-generiert) dargestellt.

Sonnige Stunden lassen sich auf der ruhigen Gemeinschafts-Terrasse genießen. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie präsentiert sich in einem insgesamt guten, gepflegtem Zustand.

Die kleine Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 8 Wohnungen und einer Arztpraxis im Erdgesschoß hat immer konsequent in das gemeinschaftliche Eigentum investiert. So erfolgte vor ca. 7 Jahren eine energetische Sanierung der Fenster sowie die Aufwertung des Hauseingangs mit neuer Klingelanlage und Haustür.

Innerhalb der Wohnung wurde im Jahr 2013 die Elektrik erneuert und eine Gasetagenheizung eingebaut. In diesem Zuge erfolgte auch die Aufarbeitung der schönen Holzböden.

Mit kleinen Eingriffen könnte man das Badezimmer modernisieren, wie auf dem Bild (KI-generiert) dargestellt.

Ein Energieausweis liegt vor und wird nachgereicht.

Die Wohnung ist bezugsfrei.