Etagenwohnung in Chemnitz-Sonnenberg

Erwerben Sie eine optimal geschnittene 2-Raum-Wohnung im dritten Obergeschoss eines im Jahr 1897 erbauten Mehrfamilienhauses auf dem Chemnitzer Sonnenberg. Das Wohnobjekt wurde 1996 umfassend saniert und steht unter anderem aufgrund seiner aufwendig gestalteten Fassade unter Denkmalschutz. Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: ansprechend gestalteter Grundriss - ohne Durchgangzimmer / Küche mit Zugang zum Balkon / Balkon mit Blick in den Innenhof / Schlafzimmer von angenehmer Größe und hofseitiger Ausrichtung / geräumiger Flurbereich mit ausreichend Stauraum / innenliegendes Badezimmer mit Wanne / klassisches Tafelparkett im Schachbrettmuster in den restlichen Räumen / helle Bodenfliesen in Flur, Küche und Badezimmer / abgeschlossenes Kellerabteil / Die Wohnung ist seit dem 01.09.2021 für 2.760,00€ nettokalt p.a. vermietet. Im Zuge des Verkaufes wird der Mieterin eine einvernehmliche Mieterhöhung auf 3.300,00€ nettokalt p.a. zugestellt. Gemäß eines Verkehrswertgutachtens aus dem Jahr 2024 wurde die Wohnung auf einen Marktwert von 52.000,00€ geschätzt.

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.