Erdgeschosswohnung in München-Haidhausen

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich im Herzen von Münchens beliebtem Stadtteil Haidhausen in absoluter Prime Lage.

Inmitten der Maximiliansanlage und unweit des Wiener Platzes liegt sie in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Kombination zwischen hochwertigem Wohnumfeld, hervorragender Infrastruktur und einem ruhigen und grünen Umfeld macht die Adresse zu einer echten Ausnahmeerscheinung.

Der Altbau teilt sich insgesamt in vier Wohnparteien auf und bietet somit eine überschaubare und familiäre Hausgemeinschaft.

Bereits beim Betreten des Hauses fühlen Sie direkt den Altbau-Charme der im Jahre 1948 erbauten Wohnanlage.

Mit ca. 59 m² bietet die Erdgeschosswohnung einen durchdachten und praktischen Grundriss und verfügt über zwei großzügig geschnittene Zimmer. Die Wohnküche mit Austritt auf die Süd-West-Terrasse ist ein weiteres Highlight. Die Terrasse schmiegt sich liebevoll an den idyllischen Innenhof an, welcher zum Entspannen einlädt. Zudem gelangen Sie vom Innenhof höhenversetzt zu dem kleinen gemeinschaftlichen Gartenabschnitt des Wohnhauses, welcher sich mit einer Traumaussicht über die Maximiliansanlage anfügt. Auch die Deckenhöhe von 2,60 m verleiht der Wohnung das gewisse Extra.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das im Jahr 2019 komplett renovierte Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Walk-In Dusche und Nische verfügt zudem über eine Fußbodenheizung und Feinsteinfliesen. In der kompletten Wohnung ist Mosaik-Parkettboden verlegt. Die Fenster sind 2-fach-verglaste Holzfenster und wurden 1998 im gesamten Haus eingebaut.

Zu der Wohnung gehört des Weiteren ein geräumiges, in sich abgeschlossenes Kellerabteil. Ein eigener Waschmaschinenanschluss befindet sich im Heizraum.

Die Wohnung lässt sich dank ihrer außergewöhnlichen Lage und idealen Aufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² sehr gut vermieten und eignet sich daher auch als Kapitalanlage. Derzeit ist die Wohnung befristet vermietet.