Erdgeschosswohnung in Berlin-Wedding

Die Eigentumswohnung ist sofort bezugsfrei und befindet sich im Hochparterre eines gepflegten und 2019 kernsanierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Einheiten. Auf ca. 50 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachter Grundriss mit 2 Balkonen.

Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1964. Nach der Kernsanierung 2019 folgten im Jahr 2022 die Erneuerung der Fassade sowie der Einbau eines modernen Aufzugs, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert. Auch die Wohnung selbst präsentiert sich in einem zeitgemäßen, hochwertigen Zustand.

Zwei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Schlafen oder Arbeiten. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem Westbalkon, der Abendsonne und entspannte Rückzugsmomente verspricht. Das zweite Zimmer verfügt über einen Ostbalkon, ideal für den Start in den Tag. Die Deckenhöhe von ca. 2,70 m unterstreicht das großzügige Raumgefühl.

Die separate Küche ist mit einer modernen neuwertigen Einbauküche ausgestattet und funktional geplant. Das Bad überzeugt mit einer bodengleichen Regendusche, hochwertigen Armaturen von Villeroy & Boch sowie einem Waschmaschinenanschluss inkl. Waschmaschine. Die Küche und das Badezimmer haben platzsparende Pockettüren, dreifach verglaste Fenster mit Rollos und ein eleganter Parkettboden sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

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The condominium apartment is available for immediate occupancy and is located on the raised ground floor of a well-maintained multi-family building comprising a total of 15 residential units. The building underwent a comprehensive core renovation in 2019. With approximately 50 m² of living space, the apartment features a well-designed floor plan and two balconies.

Originally constructed in 1964, the property was extensively refurbished in 2019. In 2022, the façade was renewed and a modern elevator was installed, further enhancing the overall level of comfort. The apartment itself presents a contemporary, high-quality finish.

Two well-proportioned rooms offer flexible use for living, sleeping, or working from home. The living area opens onto a west-facing balcony, ideal for enjoying the afternoon and evening sun. The second room features an east-facing balcony, perfect for starting the day. A ceiling height of approximately 2.70 m reinforces the sense of space.

The separate kitchen is fitted with a modern, nearly new built-in kitchen and is functionally designed. The bathroom impresses with a walk-in rain shower, high-quality Villeroy & Boch fittings, and a washing machine connection including the washing machine. Both the kitchen and the bathroom feature space-saving pocket doors. Triple-glazed windows with roller blinds and elegant parquet flooring complete the harmonious interior concept. A private basement storage unit is included.