Immobilie in Ingolstadt

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Terrasse – Neubauqualität in Ingolstadt-Hagau

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2023 im beliebten Ingolstädter Stadtteil Ingolstadt-Hagau und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, energieeffiziente Bauweise und eine attraktive Kapitalanlage.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, helle Räume sowie eine hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen, ca. 13 m² großen Terrasse mit Südwest-Ausrichtung. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden bis in die Abendstunden hinein – ideal zum Entspannen oder für gesellige Momente im Freien.

Die Ausstattung im Überblick:

- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- elektrische Rollläden
- hochwertiger Vinylboden
- moderne, energieeffiziente Bauweise
- Pelletheizung
- KfW-55-Effizienzstandard
- großzügige Südwest-Terrasse mit Schiebetüre (ca. 13 m²)
- Glasfaseranschluss
Das Gebäude überzeugt durch seine nachhaltige Energiekonzeption mit moderner Pelletheizung und einem energieeffizienten KfW-55-Standard, was langfristig niedrige Betriebskosten und eine hohe Zukunftssicherheit gewährleistet.

Ein Tiefgaragenstellplatz oder alternativ ein oberirdischer Stellplatz kann optional gegen Mehrpreis erworben werden.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher hervorragend als solide Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen oder als perspektivische Eigennutzung.