Etagenwohnung in Nürnberg

In zentraler Lage von Nürnberg bietet diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Die Einheit verfügt über ca. 31 m² Wohnfläche, einen gut nutzbaren Wohn-/Schlafbereich sowie eine praktische Kochnische. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und wird derzeit teilrenoviert. Nach Abschluss der Arbeiten ist sie kurzfristig bezugsbereit beziehungsweise vermietbar.

★ Objektdaten ★

Adresse: Jakobstraße 41, 90402 Nürnberg
Objektart: Etagenwohnung
Wohnfläche: ca. 31 m²
Zimmer: 1
Etage: 3. Obergeschoss
Aufzug: vorhanden
Baujahr: 1972
Zustand: wird aktuell renoviert
Küche: Kochnische
Verfügbarkeit: leerstehend, sofort verfügbar
Nutzung: Kapitalanlage oder Eigennutzung nach Renovierung

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Diese 1-Zimmer-Wohnung bietet eine interessante Ausgangsbasis für Käufer, die Potenzial erkennen und gezielt Wert schaffen möchten. Die Einheit befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 und überzeugt durch ihre kompakte Größe, die zentrale Lage sowie die gute Erreichbarkeit über den vorhandenen Aufzug.

Der Grundriss ist funktional und auf die Bedürfnisse einer Einpersonennutzung ausgelegt. Der Wohn- und Schlafbereich bietet Platz für eine effiziente Möblierung, während die Kochnische eine praktische Lösung für kompaktes Wohnen darstellt.

Nach Abschluss der Renovierungsarbeiten eignet sich die Wohnung hervorragend zur Vermietung an Singles, Berufspendler, Studierende oder zur möblierten Vermietung.

Durch den Leerstand bestehen keine mietvertraglichen Bindungen. Käufer erhalten dadurch volle Flexibilität bei Ausstattung, Möblierung, Vermietung oder Eigennutzung.