Etagenwohnung in Erfurt-Erfurt-Altstadt

+++ Auszug Exposé +++

Mitten im Herzen der Altstadt von Erfurt erwartet Sie Ihre neue Eigentumswohnung, die modernes Wohnen mit urbanem Lebensgefühl verbindet.
Bereits beim Betreten fällt der großzügige, rund 41 m² große Wohn- und Essbereich ins Auge, der durch seine offene Gestaltung und die großen Fensterflächen eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Die offen integrierte Einbauküche fügt sich nahtlos in den Wohnraum ein und überzeugt durch ein durchdachtes Konzept, das Design und Funktionalität vereint. Neben einem großen Induktionskochfeld und einer frei schwebenden Abzugshaube stehen Ihnen ein Kühlschrank sowie ein Backofen zur Verfügung. Gleichzeitig bietet die Küche clever integrierte Stauraumlösungen, die auch auf kompakter Fläche ausreichend Platz für Geschirr und Küchenutensilien schaffen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das Badezimmer präsentiert sich modern und komfortabel zugleich und ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet.
Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Südbalkon mit ca. 12 m² dar, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden bietet. Der Balkon ist vom Wohnzimmer wie auch von Zimmer 2 zugänglich. Von hier aus blicken Sie in den schön angelegten Innenhof. Obwohl eine öffentliche Gasse durch das Areal führt, ist diese kaum frequentiert und vermittelt ein angenehm abgeschirmtes, fast schon privates Innenhofgefühl. Ideal für alle, die eine entspannte und dennoch gut angebundene Wohnatmosphäre schätzen.

Hochwertige Materialien und moderne Technik bestimmen den Gesamteindruck der Wohnung. Der in allen Wohnräumen verlegte Parkettboden sorgt für eine warme Wohnatmosphäre und harmoniert perfekt mit der installierten Fußbodenheizung, die für gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt. Elektrische Jalousien an sämtlichen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort sowie optimalen Sicht- und Sonnenschutz. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der kein Duplex-System ist, stellt insbesondere in dieser zentralen Lage einen erheblichen Mehrwert dar. Er besitzt ein eigenes Grundbuch und könnte dementsprechend auch separat verkauft werden.
Ergänzend steht ein separater Abstellraum im Untergeschoss zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Hausgeld beträgt laut….

+++ ENDE EXPOSE AUSZUG +++
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