Erdgeschosswohnung in Stuttgart-Stammheim

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten aus dem Baujahr 1959. Mit einer Wohnfläche von ca. 65,60 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Auf der linken Seite befindet sich die Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Rechts liegt das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie ein helles Wohnzimmer.
Ein besonderes Highlight ist die teilweise überdachte Terrasse mit angrenzendem, ausschließlich zur Wohnung gehörendem Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder für Gartenliebhaber.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein Trockenraum im Keller, zwei separate Abstellräume im Untergeschoss sowie ein weiterer Abstellraum auf der Dachbühne.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 349,51 €, davon werden 109,32 € den Rücklagen zugeführt. Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft belief sich zum 31.12.2024 auf 85.328,65 €.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen und gepflegten Wohnanlage. Ein Hausmeisterservice sowie die regelmäßige Gebäudereinigung sind bereits im Hausgeld enthalten und sorgen für zusätzlichen Komfort.

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Vielen Dank und beste Grüße
Lisa Dietl