Erdgeschosswohnung in Herne-Wanne-Süd

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1991 errichteten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über zwei Ebenen (Erdgeschoss und Souterrain). Die Wohnfläche beträgt ca. 95 m², ergänzt durch einen großzügigen Gartenanteil, welcher der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, ein Wohn- und Essbereich sowie eine Abstellkammer. Vom Wohnbereich aus besteht über eine Treppe direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Der Souterrainbereich verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein separates Gäste-WC und bietet somit eine funktionale Aufteilung mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich.

In der Wohnung sind Fliesenböden verlegt. Rollläden sind vorhanden und überwiegend elektrisch betrieben. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand, zuletzt wurden im Jahr 2023 Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung, die Warmwasseraufbereitung ist in das System integriert.

Zur Wohnung gehört eine Garage. Die Wohnung ist nicht vermietet und steht ab sofort zur Verfügung.