Etagenwohnung in Magdeburg-Buckau
Sanierte 5-Zimmer-WG-Kapitalanlage in Magdeburg – Erstbezug mit Mietgarantie
39104
Magdeburg, Buckau
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 228.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 108 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 39921367
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 5 |
| Größe: | 108.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 228.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.111,11 € |
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Immobilie
Balkon
| Baujahr: | 1912 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 122,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
- ca. 108 m²
- 5 Zimmer
- Küche
- Bad
- 2 Balkone
- ca. 4,58 % Rendite
- 2,5 % AfA
- Mietgarantie sichert planbaren Cashflow
- Cashflow ab Tag 1 durch Mietgarantie
- Aufstrebendes Kreativviertel mit hohem Wertsteigerungspotenzial
- Universitätsstadt Magdeburg → stabile WG-Nachfrage
- WG-tauglicher Schnitt = 5 Mieten statt 1 (geringeres Klumpenrisiko)
- Altbau-Charakter spricht zahlungskräftige Mieter an
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Lage
39104 Magdeburg
Magdeburg Buckau
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.173,64 €/m² in Magdeburg - Buckau. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Magdeburg liegt derzeit bei 2.273,44 €/m².
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