Etagenwohnung in Magdeburg-Brückfeld
Kapitalanlage in Nürnberg – WG-taugliche 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Mietgarantie und 2 Balkonen
39114
Magdeburg, Brückfeld
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 176.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 78 m²
9 Aufrufe
Objekt-ID: 39921368
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 78.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 176.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.256,41 € |
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Immobilie
Balkon
Altbau
| Baujahr: | 1925 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 119,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
- ca. 78 m²
- 3 Zimmer
- Küche
- Bad
- Balkon
- ca. 5,32 % Rendite durch WG-Konzept
- Cashflow ab Tag 1 durch Mietgarantie
- Komplettsanierung 2026 → lange keine Folgekosten
- Aufstrebendes Kreativviertel mit hohem Wertsteigerungspotenzial
- Universitätsstadt Magdeburg → stabile WG-Nachfrage
- WG-tauglicher Schnitt = 3 Mieten statt 1 (geringeres Klumpenrisiko)
- Überdurchschnittliche Rücklage schützt vor Sonderumlagen
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Lage
39114 Magdeburg
Magdeburg Brückfeld
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.173,64 €/m² in Magdeburg - Brückfeld. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Magdeburg liegt derzeit bei 2.273,44 €/m².
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