Etagenwohnung in Magdeburg-Sudenburg
Sanierte 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage – Erstbezug Magdeburg mit Mietgarantie
39112
Magdeburg, Sudenburg
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 124.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 56 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 39921369
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 56.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 124.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.214,29 € |
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Immobilie
Balkon
| Baujahr: | 1960 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 113,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
- ca. 56 m²
- 2 Zimmer
- Küche
- Bad
- Balkon
- ca. 5,13 % Rendite
- ca. 4% AfA (verkürzte AfA per Restnutzungsdauer-Gutachten)
- Mietgarantie sichert planbaren Cashflow
- Cashflow ab Tag 1 durch Mietgarantie
- Etablierte Wohnlage mit guter Versorgungsstruktur
- Beliebte Wohnungsgröße bei Berufseinsteigern und Singles
- Verkürzte AfA von 4 % per Restnutzungsdauer-Gutachten → deutlich mehr Steuervorteil
- Südbalkon
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Lage
39112 Magdeburg
Magdeburg Sudenburg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.173,64 €/m² in Magdeburg - Sudenburg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Magdeburg liegt derzeit bei 2.273,44 €/m².
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