Etagenwohnung in Nürnberg
WG-Kapitalanlage in Nürnberg – sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Mietgarantie
90408
Nürnberg
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 347.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 82 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 39921379
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 82.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 347.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.231,71 € |
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Immobilie
Balkon
| Baujahr: | 1965 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 102,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
- ca. 82 m²
- 3 Zimmer
- Küche
- Bad
- Balkon
- ca. 6,78 % Rendite
- Cashflow ab Tag 1 durch Mietgarantie
- Erstbezug nach Sanierung 2026
- Etablierte Wohngegend mit U-Bahn-Anbindung
- WG-tauglicher Schnitt = 3 Mieten statt 1 (geringeres Klumpenrisiko)
- Studentenstadt Nürnberg → stabile WG-Nachfrage
- Überdurchschnittliche Rücklage schützt vor Sonderumlagen
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Lage
90408 Nürnberg
Nürnberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.073,19 €/m² in Nürnberg.
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