Etagenwohnung in Leipzig-Schleußig

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten
Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Leipzig – im beliebten
Stadtteil Schleußig. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der
einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht.

Die Wohneinheit liegt im 1. Obergeschoss (links) und bietet auf
ca. 55,53 m² eine gut geschnittene Raumaufteilung mit insgesamt
2 Zimmern.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Kücheneinschnitt und ein Schlafzimmer. In den Wohnräumen wurde Parkett/Korkboden verlegt, der eine angenehme und wohnliche
Atmosphäre schafft.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über
eine Dusche.

Die Wohnung ist seit 2024 vermietet und stellt somit eine
interessante Kapitalanlage in gefragter Wohnlage dar.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt 415,09 €. Das monatliche Hausgeld
beläuft sich auf 219,65 €, wovon ca. 138,38 € auf den Mieter
umlagefähig sind. Die Eigentümergemeinschaft verfügt (Stand
15.04.2026) über eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca.
26.300€.

Schleußig zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Leipzigs und
überzeugt durch seine grüne Umgebung, die Nähe zum Clara
Zetkin-Park sowie eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung an
die Innenstadt.