Einfamilienhaus zum kaufen in Hannover-Groß-Buchholz
Grundstück (925qm) mit Villa in exponierter Lage
30655
Hannover, Groß-Buchholz
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- Kaufpreis
- 880.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 148 m²
11 Aufrufe
Objekt-ID: 39921718
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 5 |
| Größe: | 148.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 925,00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 880.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 5.945,95 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1960 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 368,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus, Baujahr 1960, mit angebauter Garage verfügt über fünf Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon und Terrasse. Insgesamt 148 m2 Wohnfläche. Die Heizung (Gas-Brennwertheizung) ist neu (2025). Eigener Brunnen vorhanden.
Ein neues Gutachten eines vereidigtem Sachverständigen für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken liegt vor. Es weist für das Anwesen zwei Alternativen aus: Sanierung bzw. Kernsanierung oder alternativ Abriss des Gebäudebestands und Neubau. Der Wert alleine für das Grundstück (ohne Haus und Nebenanlagen) wird gemäß Bodenrichtwertetabelle mit 776.000 € angegeben. Der veranschlagte Kaufpreis entspricht dem Gutachten für das komplette Anwesen inkl. Haus und Nebenanlagen.
Es fanden an dem Haus keine energetischen Maßnahmen statt, daher der nach Energieausweis hohe Bedarf und die Einschätzung, dass das Haus umfangreich saniert werden oder einem Neubau weichen sollte.
Ein neues Gutachten eines vereidigtem Sachverständigen für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken liegt vor. Es weist für das Anwesen zwei Alternativen aus: Sanierung bzw. Kernsanierung oder alternativ Abriss des Gebäudebestands und Neubau. Der Wert alleine für das Grundstück (ohne Haus und Nebenanlagen) wird gemäß Bodenrichtwertetabelle mit 776.000 € angegeben. Der veranschlagte Kaufpreis entspricht dem Gutachten für das komplette Anwesen inkl. Haus und Nebenanlagen.
Es fanden an dem Haus keine energetischen Maßnahmen statt, daher der nach Energieausweis hohe Bedarf und die Einschätzung, dass das Haus umfangreich saniert werden oder einem Neubau weichen sollte.
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Lage
30655 Hannover
Hannover Groß-Buchholz
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.657,98 €/m² in Hannover - Groß-Buchholz. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 4.894,07 €/m².
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