Bungalow zum kaufen in Bremen-Borgfeld

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieser äußerst gepflegte und barrierearme Reihenendbungalow aus dem Jahr 1971 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails und ein besonders angenehmes Wohnambiente in absolut ruhiger Lage. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr – ideal für Familien, Senioren oder alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen.

Im Vergleich zu baugleichen Häusern wurde der Eingangsbereich erweitert und zusätzlicher Wohnraum geschaffen. Zudem wurde der Hochkeller mit Zugang zum Kriechkeller hochwertig zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit echtem Mehrwert.

Auf ca. 140 m² Wohnfläche und einem 559 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit viel Platz und hoher Lebensqualität.

Ein zusätzlicher Pluspunkt: Die Garage befindet sich auf einem nahegelegenen Garagenhof und ist bequem direkt über den Atriumgarten erreichbar.

Highlights der Immobilie

• Fünf Zimmer mit großzügiger und optimierter Raumaufteilung
• Vier Zimmer mit direktem Zugang zum Garten
• Heller Wohnbereich mit großen Fensterflächen und Blick ins Grüne
• Hochwertiger Marmorboden im Wohnbereich
• Große Südterrasse mit elektrischer Markise
• Uneinsehbarer und liebevoll angelegter Garten mit viel Privatsphäre – ideal für Familien mit Kindern, Hundebesitzer oder entspannte Stunden im Grünen
• Zwei gepflegte Badezimmer, eines davon modernisiert mit bodentiefer Dusche und Handtuchheizkörper
• Moderne Einbauküche mit zeitgemäßer Ausstattung
• Wohnlich ausgebauter Hochkeller, ideal als Büro-, Gäste- oder Hobbybereich
• Vollkriechunterkellerung mit zusätzlichem Stauraum
• Barrierearme und seniorengerechte Gestaltung durch ebenerdige Bauweise, breite Türen und bodentiefe Dusche
• Garage mit direktem Zugang durch den Atriumgarten
• Gasheizung erneuert in 2023
• Fensterverglasung Frontseite erneuert 2019
• Fensterverglasung Rückseite erneuert 2009 und 2023

Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand ohne erkennbaren Sanierungsstau. Sämtliche Bereiche wurden laufend instand gehalten und modernisiert. Das Haus ist sofort bezugsfertig – einziehen und wohlfühlen ohne größere Maßnahmen.

Für die Immobilie liegt ein Energiebedarfsausweis mit der Einstufung H vor. Diese Bewertung basiert auf einer rechnerischen Betrachtung und spiegelt nicht zwingend das tatsächliche Nutzungsverhalten wider. Die bisherigen Verbrauchswerte der Eigentümer liegen bei etwa 20.000 kWh pro Jahr und damit deutlich moderater, als es die rechnerische Einstufung vermuten lässt. Zusätzlich wurde die Gasheizung 2004 erneuert.

Wie bei vergleichbaren Objekten in der direkten Umgebung besteht die Möglichkeit einer baulichen Erweiterung, beispielsweise durch eine Aufstockung gemäß § 34 BauGB. Eine Abstimmung mit der zuständigen Baubehörde wird empfohlen.

Ein hochwertig gepflegter und bereits modernisierter Bungalow in begehrter Lage von Borgfeld mit viel Platz, durchdachter Raumaufteilung, traumhaftem Südgarten und außergewöhnlichem Wohnkomfort – ideal für Familien, Senioren oder anspruchsvolle Eigennutzer.