Etagenwohnung in Augsburg-Hochfeld

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare. Gleichzeitig bietet sie durch die Nähe
zur Universität ein hohes Vermietungspotenzial und ist damit auch für Kapitalanleger besonders interessant. Die Raumaufteilung ist funktional und durchdacht: Vom Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Auf der linken Seite befindet sichdie gemütliche Wohnraumküche. Sowohl von der Wohnraumküche als auch vom Flur ist der zweite Raum begehbar. Dieser ist groß genug, um sowohl als Schlaf- als auch ggf. als Arbeitszimmer zu dienen. Schöner Blick auf den Innenhof. Das Badebzimmer besitzt eine Badewanne. Funktional praktisch ist noch ein kleines Kämmerchen, welches als Stauraum dienen kann und wo bisher auch die Waschmaschine stand. Ein hierfür notwendiger Anschluss besteht. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gasetagenheizung; denkbar und gut geeignet wäre zukünftig diese durch Infrarotplatten - günstig in der Anschaffung - zu ersetzen.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1953 erbaut und umfasst insgesamt 36 Wohneinheiten, verteilt auf mehrere Hauseingänge. In dem Aufgang der Wohnung befinden sich ca. 12 Einheiten,
was für eine überschaubare Hausgemeinschaft sorgt.
Achtung: Die aus Eigenkapital bezahlte Sonderumlage in Höhe von 13.000 € ist bereits im Kaufpreis enthalten und führt zu keinen höheren monatlichen Hausgeldzahlungen.