Etagenwohnung in Ludwigshafen am Rhein-Ruchheim

Die attraktive  2-Zimmer-Obergeschosswohnung wurde im Jahr 2025 vollständig fertiggestellt und steht als Erstbezug zur Verfügung. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernisierten Wohngebäudes und bietet auf ca. 64,02 m² Wohnfläche einen klar strukturierten und alltagstauglichen Grundriss.

Der Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Hier entsteht durch die offene Gestaltung ein angenehmes Raumgefühl mit ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Entspannen. Die Aufteilung ist logisch und praxisnah – genau das, was im Alltag funktioniert.

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet genügend Stellfläche für Schranklösungen sowie einen ruhigen Rückzugsbereich.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC – ein klares Plus, das man in dieser Wohnungsgröße selten findet.

Der ursprüngliche Rohbau des Gebäudes stammt aus dem Jahr 1995, wurde jedoch damals weder ausgebaut noch genutzt. Im Zuge der aktuellen Projektentwicklung erfolgte der vollständige Innenausbau sowie die technische Erneuerung und Fertigstellung nach heutigen Standards.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 129,- €. Die Wohnung ist Teil einer modernen Wohnanlage in gewachsenem Umfeld und richtet sich an Käufer, die Wert auf Neubauqualität, Energieeffizienz und einen gut nutzbaren Grundriss legen.