Etagenwohnung in Nürnberg-Steinbühl

Diese gepflegte und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Nürnberg-Steinbühl.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Räume sowie einen gemütlichen Balkon. Sie ist leerstehend und sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nürnberg-Steinbühl.

Mit ca. 54 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung. Die hellen Wohnräume schaffen gemeinsam mit dem Balkon eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung wurde teilw. renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch den bevorstehenden Leerstand ist sie sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.

Ausstattung
ca. 54 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Balkon
sofort bezugsfrei
gepflegter / modernisierter Zustand
Bad mit Fenster und Badewanne
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Rollläden verfügbar
neuwertige Hauseingangstüre
renovierte Zimmertüren
Einbauschrank im Flur
Laminat- und Fliesenböden
Kellerabteil
Fahrradkeller
zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung
SAT-TV
Telekom-Anbindung
Zentralheizung Gas BJ 2011
Renoviertes Treppenhaus

Umlagefähige Nebenkosten (auf Mieter z. B.): 159,09 € mtl.

Rücklagenstand zu Ende 2024: 28.000,00 €
Rücklagenstand zu Ende 2025: 33.000,00 € geschätzt