Etagenwohnung in München-Obersendling

SENSATIOMNELLER WEIT- UND ALPENBLICK I ARCHITEKTUR + NATUR + INFRASTRUKTUR + LEBENSQUALITÄT + FREIZEIT PERFEKT VEREINT I ALLES STUFENLOS ERREICHBAR

ZUR KAPITALANLAGE: Der Verkauf erfolgt AUF NIESSBRAUCH-BASIS und richtet sich an Kapitalanleger mit etwas längerfristigem Anlagehorizont. Der Nießbrauchnehmer ist 87 Jahre alt. Dafür sind schon 60.000 Euro in Abzug gebracht worden.

Eingebettet in einen weitläufigen, autofreien Landschaftspark im begehrten Münchner Stadtteil Obersendling, erwartet Sie diese außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Wohnung im 10. Obergeschoss.

Schon beim Betreten spürt man die besondere Qualität dieses Ortes – doch es ist der Blick, der begeistert: Ein spektakuläres, unverbaubares Panorama eröffnet sich über die Dächer Münchens bis hin zu den Alpen. Eine Aussicht, die jeden Tag aufs Neue fasziniert und in dieser Form Seltenheitswert besitzt.

Die Architektur stammt aus der Feder des mehrfach ausgezeichneten Büros Diener & Diener und steht für zeitlose Eleganz, klare Linienführung und nachhaltige Bauweise. Großzügige, bodentiefe Panorama-Fenster durchfluten die Räume mit Licht und holen die Weite der Stadt direkt ins Wohnzimmer. Die uneinsehbare Loggia erweitert den Wohnraum nach draußen und wird zu einem privaten Logenplatz über München. Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,82 Metern entsteht ein beeindruckendes Gefühl von Offenheit und Großzügigkeit.

Auch energetisch präsentiert sich die Immobilie auf zeitgemäß hohem Niveau: KfW-70-Standard, effiziente Fernwärme, Fußbodenheizung sowie dreifach verglaste Wärmeschutzfenster sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort. Zwei Aufzüge führen bequem bis in die Tiefgarage; der zur Wohnung gehörende Stellplatz liegt direkt neben der Tür zur Tiefgarage mit kurzem Weg.

Die Lage verbindet Urbanität mit sehr hoher Lebensqualität: alles zu Fuß erreichbar !

Die Wohnung ist eine nachhaltige Investition in die Zukunft in einer der gefragtesten Lagen Münchens.

Eine seltene Gelegenheit, architektonische Qualität, spektakuläre Aussicht und stabile Investmentattraktivität in perfekter Harmonie zu vereinen- vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!