Immobilie in Berlin-Grunewald

Wer auf der Suche nach einer Wohnung ist, die Raum für individuelle Ideen lässt, findet hier eine besondere Gelegenheit: Eine über zwei Etagen angelegte, sanierungsbedürftige Wohnung mit eigenem Gartenanteil und südwestlich ausgerichteter Terrasse in einer kleinen, überschaubaren Wohnanlage.

Die durchdachte Erschließung über eine interne Treppe sowie zwei separate Eingänge schafft Flexibilität, die vieles ermöglicht – ob für Familien mit unterschiedlichem Raumbedarf, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder einen eigenständigen Bereich für Gäste oder Angehörige.

Im Hochparterre befinden sich Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang, Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad. Das Souterrain ergänzt das Angebot um ein weiteres Zimmer sowie ein zweites Badezimmer – praktisch und nutzungsoffen zugleich.
Die Wohnanlage aus dem Jahr 1985 umfasst lediglich zwölf Wohneinheiten in zwei Gebäuden und zeichnet sich durch eine ruhige Lage aus. Am Gemeinschaftseigentum wurden in den vergangenen Jahren wichtige Instandhaltungsmaßnahmen umgesetzt: Die Fassade wurde 2019 erneuert, die Balkone bereits 2018 saniert – anfallende Sonderumlagen sind vollständig beglichen. Die zur Wohnung gehörende Terrasse wurde 2022 neu gestaltet.

Die Wohnung selbst bietet eine solide Bausubstanz und wartet auf eine zeitgemäße Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Für alle, die Wert auf Außenfläche, eine flexible Grundrissstruktur und eine ruhige Lage legen und dabei den Innenausbau selbst in die Hand nehmen möchten, stellt diese Einheit eine selten verfügbare Option dar.