Maisonette-Wohnung in Pforzheim-Nordstadt

Suchen Sie eine exklusive Wohnung mit über 200 m² Wohnfläche in 6 bis 7 variablen Zimmern, einem
Gartenanteil mit teilüberdachter Terrasse in Südlage der oberen Nordstadt, einen isolierverglasten
Wintergarten, einen offenen Kamin, eine Einbauküche, ein Marmorbad,
eine Garage, einen Außenstellplatz u. v. m. ...
Genießen Sie künftig Sonne pur, von frühmorgens bis spätabends, im eigenen Garten am Rande der
Nordstadt. Die hochwertige Gartenanlage wird Sie begeistern. Bei schlechtem Wetter können Sie
gemütliche Stunden im lichtdurchfluteten Wintergarten verbringen.
Sie erreichen Ihre "Gartengeschoss-Wohn-Oase" über einen separaten Eingang im abgeschlossenen
Innenhof. Eine großzügige Diele führt Sie, vorbei an der Gäste-Toilette, direkt in den
überdimensionalen Wohn- und Küchenbereich mit über 70 m² Wohnfläche! Die
Einbauküche mit Bar wird Sie staunen lassen: Hier macht Kochen und Genießen richtig Spaß. Im Winter
sorgt der offene Kamin für mollige Zusatzwärme. Selbstverständlich hat dieser Bereich
Fußbodenheizung.
Der ruhigen Anliegerstraße zugewandt finden Sie im Erdgeschoss (über eine innenliegende
Galerietreppe oder den Haupteingang zu erreichen) bis zu fünf Schlafzimmer als Rückzugsmöglichkeit,
eine Ankleide und zwei Bäder. Das Hauptbad besticht, wie die Laufwege, mit edlem Marmor.
Im Gartengeschoss steht Ihnen ein Kellerraum nebst Gemeinschaftswaschraum zur Verfügung. Ihre
Fahrzeuge sind in der Einzelgarage mit Außenstellplatz gut aufgehoben.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus ist ruhig und hat nur drei Einheiten. Eigenleistungen in Pflege und
Verwaltung halten die Nebenkosten überschaubar.
Heizung neu seit 2019.
Nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten.
Nach Kernsanierung 1988 und vorausschauender Planung,
könnten auch bis zu drei Einheiten gebildet werden.
Verkauf und Einzug nach Absprache. Die Immobilie wird von uns aktuell noch bewohnt. Für mehr Informationen und Fotos oder die Möglichkeit zur Besichtigung bitten vorab über Finanzierungszusage der Bank.