Etagenwohnung in Heidelberg-Handschuhsheim

In einer der exklusivsten Lagen Heidelbergs, in unmittelbarer Nähe zum Werderplatz, befindet sich dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus aus der Jugendstilzeit. Das Gebäude umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten, die sich über vier Etagen verteilen.

Im Hochparterre sowie im 1. und 2. Obergeschoss befindet sich jeweils eine große Wohnung. Das 3. Obergeschoss, welches zugleich das Dachgeschoss bildet, ist in zwei kleinere Wohnungen unterteilt.

Das denkmalgeschützte Anwesen befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. In den 1990er-Jahren wurde das Gebäude, mit Ausnahme des Dachs, saniert und seitdem in einzelnen Bereichen instandgehalten. Im Zuge der Sanierung wurde das Dachgeschoss gedämmt und zu zwei Wohnungen ausgebaut.

Das vor wenigen Jahren renovierte Treppenhaus prägt mit seiner massiven Holztreppe, einem Geländer aus massivem Holz sowie bleiverglasten Fenstern den historischen Charakter des Hauses.

Großzügige, repräsentative Raumaufteilungen in den einzelnen Wohnungen sorgen für ein Wohngefühl, das das Herz höherschlagen lässt.

In allen Wohnungen sind originale Parkett -beziehungsweise Dielenböden vorhanden. Die großen Wohnungen verfügen über hohe Decken mit erhaltenem Stuck. Die Dachgeschosswohnungen besitzen ausgebaute Dachspitzen mit Galerien. Weiterhin sind originale Holz-Kassettentüren und -Schiebetüren sowie Lamperien erhalten. Sprossenfenster prägen die Fassade.

Die außergewöhnliche Lage, der charaktervolle Jugendstil, ein gemeinschaftlicher Garten sowie Balkone und Loggien mit traumhaftem Weitblick verleihen dieser Immobilie ihren besonderen und hochwertigen Charakter.

Das Haus wurde just in Eigentumswohnungen geteilt. Aktuell stehen noch zwei Wohneinheiten zum Verkauf. Die hier angebotene große Wohnung im 1. Obergeschoss sowie eine Dachgeschosswohnung mit zwei Zimmern.

Die Wohnung ist seit 2019 kalt für 2.200 € mtl. vermietet.

Der Mieter hat aufgrund der Teilung des Hauses in Eigentumswohnungen 5 Jahre Kündigungsschutz.