Immobilie in Hannover-Vinnhorst
Provisionsfreie Kapitalanlage mit 4 Zimmern
Niederaue
30419 Hannover, Vinnhorst
30419 Hannover, Vinnhorst
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- Kaufpreis
- 184.900 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 73 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 39924318
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 73.00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 184.900 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.532,88 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1964 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 112,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete 4-Zimmerwohnung mit ca. 73m² Wohnfläche. Diese befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur vier Einheiten pro Hauseingang (jeweils 2 Einheiten im EG und 1.OG). Zur Gemeinschaft gehören insgesamt 12 Einheiten (3 miteinander verbundene Häuser á 4 Wohnungen). Die Häuser sind wärmegedämmt, Fall- und Steigleitungen sind ebenfalls erneuert worden. Die Elektrik ist zentralisiert. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das Dach ist in einem sehr guten Zustand und die oberste Geschossdecke ist gedämmt. Ein
Die Wohnung wurde im Jahr 2004/2005 saniert. Im September 2025 wurden die Fenster erneuert.
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Die Wohnung ist für 593,60€ kalt monatlich vermietet. Die letzte Mieterhöhung wurde im Juni 2024 durchgeführt.
Die Raumaufteilung kann dem beigefügten Grundriss entnommen werden. Die Wohnungen sind alle schnittgleich.
!!!! BEI DEN FOTOS HANDELT ES SICH UM BEISPIELBILDER EINER BAUGLEICHEN WOHNUNG IN DIESEM HAUS!!!
Die Wohnung wurde im Jahr 2004/2005 saniert. Im September 2025 wurden die Fenster erneuert.
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Die Wohnung ist für 593,60€ kalt monatlich vermietet. Die letzte Mieterhöhung wurde im Juni 2024 durchgeführt.
Die Raumaufteilung kann dem beigefügten Grundriss entnommen werden. Die Wohnungen sind alle schnittgleich.
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Lage
Niederaue30419 Hannover
Hannover Vinnhorst
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.788,63 €/m² in Hannover - Vinnhorst. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 3.493,65 €/m².
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