Erdgeschosswohnung in München-Pasing

Die Wohnung ist harmonisch in das bei Jung und Alt beliebte Stadtgebiet Pasing eingebunden und befindet sich in direkter Nähe zum Pasinger Knie.
Der moderne und optisch gefällige Wohnbau mit komfortablen, zweckerfüllenden Wohnungen eignet sich sehr gut zur Kapitalanlage und oder das Wohnen oder Leben in München zu genießen.

Die Eigentümergemeinschaft ist gefestigt und wird hervorragend und aufmerksam von der zuständigen Hausverwaltung betreut.
Selbst nutzende/wohnende Eigentümer und die Mietergemeinschaft gehen freundschaftlich miteinander um.
Der seit dem 01.05.2015 die Wohnung nutzende Mieter, ist ein aufgeschlossener, umgänglicher und stets verbindlicher Partner.

Zahlenbetrachtung:

Jahresnettokaltmiete inkl. Stellplatzt: 9.360,00 € (Anteil Stellplatz 600,00 €)
Monatsnettokaltmiete inkl. Stellplatz: 780,00 € (Anteil Stellplatz 50,00 €)
Bruttowarmmiete inkl. Stellplatz: 1.085,94 € (Anteil BK/HZK 305,94 €)
jährliches Hausgeld nach Wirtschaftsplan 2026: 5.962,20 €
monatliches Hausgeld nach Wirtschaftsplan 2026: 496,85 €

Zusammensetzung monatliches Hausgeld 2026:
Umlagefähig: 305,94 €
nicht Umlagefähig: 99,83 €
Erhaltungsrücklage: 122,92 €

Bestand der Erhaltungsrücklage: 821.187,19 €, Anteil Wohnung: 4.844,99 € (Stand 31.12.2024)

MEA-Wohneinheit: 59 / 10.000
MEA-Stellplatz: Sondernutzungsrecht
Grundstücksfläche: 6.064 m²