Etagenwohnung in Magdeburg-Alte Neustadt

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt als attraktive Kapitalanlage mit einer durchdachten Raumaufteilung und stabilen Mieteinnahmen. Auf ca. 48,53 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein komfortables Wohnkonzept, das besonders bei Singles oder Paaren sehr gefragt ist.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer sowie ein separates Schlafzimmer, das ausreichend Platz für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bietet. Ein funktional ausgestattetes Badezimmer ergänzt das Raumangebot und sorgt für einen hohen Wohnkomfort.
Zusätzlichen Mehrwert bieten ein eigener Kellerraum sowie ein separater Abstellraum, die praktischen Stauraum für Mieter schaffen. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 500 m² unterstreicht das angenehme Wohnumfeld.
Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gasheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 275 EUR.
Solide Vermietungssituation:
Die Wohnung ist seit Oktober 2022 vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Warmmiete von 505 EUR. Dies bietet Kapitalanlegern eine sofortige Einnahmequelle mit stabilem Mietverhältnis.
Fazit:
Eine kompakte, gut vermietbare Wohnung in gefragter Größe – ideal für Kapitalanleger, die auf eine solide und nachhaltige Investition setzen.