Reiheneckhaus zum kaufen in Bonn-Röttgen

Das von dem Architekten Kurt Willems entworfene Reihenendhaus ca. aus dem Jahre 1967 befindet sich auf einem nach Süd-Osten orientierten Grundstück mit ca. 845 m². Das Haus hat ca. 197 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer. Davon gehören 1,5 Zimmer (ca. 41 m²) zur Einliegerwohnung im Parterre. Sie besteht aus einem großen, eingangsseitigen Wohnraum. Durch diesen gelangt man in einen Küchenbereich, von dem das innenliegende Wannenbad und das Schlafzimmer mit dem Ausgang zur eigenen Terrasse und zum Garten abgehen. Die Diele bietet ausreichend Platz und Anschlüsse für eine Pantryküche.

Es existiert eine Ölzentralheizung (ca. 2000-l-Tank im Haus, ca. 4000-l-Erdtank), über die auch die Warmwasserbereitung erfolgt. Zwei Garagen befindet sich im angrenzenden Garagenhof und können vom Garten aus betreten werden. Im Erdgeschoss sind größtenteils manuelle Rollläden vorhanden. Fenster und Haustür haben Alu-Rahmen.

Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem Heizungsraum, der Waschküche und dem Tankraum gibt es weitere vier Räume. In drei Kellerräumen sind Heizkörper vorhanden. Der größte Kellerraum verfügt über ein 2-flügeliges Fenster. Die Kelleraußentreppe endet links von der Hauseingangstür.

Das Dach des Hauses wurde 2012 erneuert inkl. zeitgemäße Wärmedämmung. 2019 wurden der zentrale Stromkasten sowie diverse Leitungen erneuert. Teilweise wurde die Fensterverglasung ausgetauscht. Trotzdem bedarf das Haus noch weiterer Modernisierungen (Heizung, Bäder, etc.)

Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vom 25.04.2016 vor, der Endenergiebedarfswert beträgt 155,2 kWh/(m²a). Das Baujahr des Hauses ist 1967, das der Anlagentechnik 1984 (Öl), Energieeffizienzklasse: E.