Einfamilienhaus zum kaufen in Dresden-Klotzsche

Dieses gepflegte Haus im Dresdner Norden bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von 184 m², verteilt auf 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 3 vollwertige Bäder, vereint das Objekt zwei Wohneinheiten sowie eine charmante Ferienwohnung im Dachgeschoss unter einem Dach.

Eine der beiden Hauptwohnungen und die Ferienwohnung wurden bislang erfolgreich temporär möbliert an Mitarbeiter, der im Dresdner Norden ansässigen Unternehmen vermietet und belegen damit die solide Nachfrage in diesem Segment. Die Eigentümerwohnung wird zum Zeitpunkt des Verkaufs möbliert besenrein übergeben und steht damit sofort zur freien Verfügung – ob zur Eigennutzung oder direkten Weitervermietung.

Das Haus wurde grundsätzlich in den 90igen saniert, der Grundriss teilweise optimiert, ein großzügiger Balkon am Obergeschoss angebaut. Weiterhin überzeugen die Modernisierungsmaßnahmen: Das Dach wurde 2021 erneuert und dieses Jahr wurde eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit der bestehenden Zentralheizung installiert, was für niedrige Betriebskosten und Zukunftssicherheit sorgt.

Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Parkett verleihen den Räumlichkeiten eine angenehme Wohnatmosphäre. Alle Wohnungen sind möbliert und haben Einbauküchen sowie die großzügigen Kellerräume runden die Ausstattung ab.

Das Grundstück mit einer Fläche von 673 m² bietet einen gepflegten Garten als grünen Rückzugsort sowie zwei Außenstellplätze.

Ein Objekt mit echtem Potenzial – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die gleichzeitig von Mieteinnahmen profitieren möchten.