Eigentumswohnung in Marquartstein

„Ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Ferienvermietung“

Diese frisch renovierte Wohnung in Marquartstein bietet eine seltene Kombination aus ruhiger Lage, solidem Grundriss und maximaler Flexibilität in der Nutzung.

Der großzügige Wohn- und Schlafbereich mit knapp 30 m² schafft viel Raum und lässt sich individuell gestalten – ob als gemütlicher Wohnbereich, Feriendomizil oder funktionale Kapitalanlage.

Ergänzt wird die Wohnung durch eine separate Küche, ein Bad sowie einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet.

In den letzten Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen durchgeführt: Die Fenster wurden erneuert (3-fach verglast) sowie die Heizkörper ausgetauscht.

Besonders interessant:
Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet – dadurch stehen alle Möglichkeiten offen. Eigennutzung, klassische Vermietung oder auch kurzfristige Vermietung (z. B. Airbnb) sind möglich.
Die Rahmenbedingungen wurden bereits mit Gemeinde und Hausverwaltung abgestimmt.


Die Lage im Chiemgau spricht für sich:
Der Chiemsee, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie attraktive Ausflugsziele wie Salzburg oder der Königssee sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet der Ort selbst eine angenehme Ruhe und gute Nahversorgung.

Eine Immobilie für alle, die flexibel bleiben möchten – ob zur eigenen Nutzung oder als Investition in einer gefragten Region.

Lage:
Chiemsee (Strandbad Übersee) ca. 15–20 Minuten
Traunstein ca. 15 Minuten
Salzburg ca. 40 Minuten
Königssee ca. 50 Minuten