Etagenwohnung in Frankfurt-Hausen

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Hochhaus in Frankfurt am Main und bietet mit ca. 78,14 m² Wohnfläche ein komfortables und gut nutzbares Raumangebot. Die Wohnung liegt im 9. Obergeschoss und überzeugt durch eine praktische Aufteilung mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Der vorhandene Balkon erweitert den Wohnbereich um eine angenehme Außenfläche und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Durch die Lage in einer höheren Etage entsteht ein helles und angenehmes Wohngefühl mit Abstand zum Straßengeschehen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug sowie einen stufenlosen Zugang, wodurch die Wohnung komfortabel erreichbar ist.

Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz bzw. die Garage, die ebenfalls vermietet ist und für 16.000€ zusätzlich zum Verkauf steht. Die Garage ist separat im Grundbuch eingetragen und stellt damit einen zusätzlichen Mehrwert dar. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich praktisch in der Küche.

Die Immobilie wurde im Jahr 1971 errichtet und befindet sich laut Eigentümerangaben in einem guten Zustand. Das Dach wurde bzw. wird im Jahr 2026 saniert. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.050,00 € sowie eine Warmmiete von 1.390,00 €. Der bestehende Mietvertrag läuft bis 2029, wodurch sich das Objekt besonders für Kapitalanleger eignet.

Insgesamt handelt es sich um eine solide und gut vermietete Eigentumswohnung in Frankfurt, die durch ihre Wohnfläche, den Balkon, den Aufzug, den stufenlosen Zugang sowie den vorhandenen Stellplatz bzw. die Garage überzeugt.