Erdgeschosswohnung in Berlin-Charlottenburg

Prachtvoller Altbau – Großzügiges Wohnen auf 193 m² in einer der begehrtesten Lagen Charlottenburgs

Diese außergewöhnliche Altbauwohnung vereint historische Eleganz,
moderne Ausstattung und eine Raumaufteilung, die in Berlin nur selten
zu finden ist. Auf rund 193 m² eröffnet sich ein Wohnkonzept, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Paare, Freiberufler oder Käufer mit repräsentativem Anspruch begeistert. Die Wohnung wird
zum 01.07.2026 bezugsfrei und bietet damit maximale Flexibilität für
Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Bereits beim Betreten entfaltet sich das typische Berliner Altbauflair:ca. 3,70m hohe Decken, originaler Parkett- und Dielenboden, Kassettentüren und Holz-Doppelkastenfenster schaffen eine
Atmosphäre, die Tradition und Stilbewusstsein ausstrahlt.

Die umfassende Modernisierung im Jahr 2020 verbindet diese historischen
Elemente mit zeitgemäßem Komfort.
Die Wohnung verfügt über 6 großzügige Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, eine offene Markenküche mit
Weinschrank und Grill, ein Gäste-WC, ein Ankleide- und Abstellraum
sowie einen separaten Waschraum.

Ein besonderes Highlight ist ein
Zimmer im vorderen Bereich, das laut Exposé „von der Straße betreten werden“ kann – ideal als Atelier, Praxisraum oder Homeoffice mit Kundenverkehr.

Jedes Zimmer ist zudem mit einer eigenen LAN Verbindung ausgestattet – perfekt für modernes Arbeiten und Wohnen.

Fazit:Eine Wohnung dieser Größe, Qualität und Lage ist in Charlottenburg
eine absolute Rarität. Sie bietet ein Wohngefühl, das historische
Substanz, moderne Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten
harmonisch verbindet.

Mit einem Kaufpreis von 1.290.000,00 Euro präsentiert sich dieses Objekt als
exklusive Gelegenheit für Käufer, die Großzügigkeit, Stil und urbanes
Leben auf höchstem Niveau suchen.