Hochparterre-Wohnung in Hamburg-Harvestehude

Diese charmante Wohnanlage besticht bereits durch ihre erstklassige Lage. Nur wenige Schritte vom idyllischen Innocentiapark entfernt, erwartet Sie ein gepflegtes Ensemble aus dem Jahr 1978. In solider, konventioneller Bauweise errichtet, umfasst die Anlage insgesamt 17 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Hauseingänge.

Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss/Hochparterre und ist komfortabel sowohl über das Treppenhaus als auch bequem per Fahrstuhl erreichbar. Schon beim Eintreten entfaltet sich ein Gefühl von Großzügigkeit: Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein harmonisches Wohnambiente mit viel Platz zur Entfaltung.

Im Mittelpunkt steht der einladende Wohn- und Essbereich, der mit seinen großen Fensterflächen von natürlichem Licht durchflutet wird und eine warme, freundliche Atmosphäre erzeugt. Von hier aus ist der sonnige Südbalkon zu begehen.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, ergänzt durch einen großzügigen Flur, eine separate Küche sowie ein komfortables Vollbad mit begehbarer Wanne und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Das WC ist separat. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort. Weiterer Stauraum steht im zugehörigen Kellerraum zur Verfügung.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist seit 2016 an eine ältere Dame vermietet. Aktuell belaufen sich die jährlichen Mieteinnahmen auf 11.850 €. Eine bereits angekündigte Mieterhöhung zum 1. Juni 2026 würde diese auf 13.461,60 € jährlich steigern.
.....
Konnten wir Ihr Interesse an dieser schönen Wohnung wecken?
Gern übersenden wir Ihnen weitere Informationen mit einem Exposé.