Etagenwohnung in Karlsruhe-Südweststadt

Sie suchen eine zentral gelegene Wohnung mit leichtem Zugang zu kulturellen Veranstalltungen?
Vielleicht sogar recht zentrumsnah?

Dann freuen wir uns Ihnen eine sehr gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in der Beiertheimer Alle, fußläufig zum Zentrum (ca. 850 Meter zur Pyramide auf dem Kalrsruher Marktplatz) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus anbieten zu können.

Die hier angebotene, großzügig geschnittene 4 ZKB-Wohnung verfügt über ca. 110 m² Wfl. und liegt im 1. OG eines ca. 1910 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit 10 Einheiten. Das Gebäude unterliegt nach Auskunft der Eigentümerin nicht dem Denkmalschutz.

Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einem Flur, von dem aus Sie Zugang zu nahezu allen Räumlichkeiten haben.

Entgegen dem Uhrzeigersinn gelangen Sie (siehe beiliegenden Grundriss):

- In die Küche mit einem davorliegenden Balkon (S-Ausrichtung) mit Blick in den Gartenbereich, bzw. zur Rückseite des nahegelegenen Zoos,
- In das separate WC mit Zugang in das nebenan gelegene Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken,
- In das zur Gartenseite gelegene Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Bad,
- In ein Arbeitszimmer mit einem 2. größeren Balkon, ebenfalls in S-Ausrichtung,
- In das zur Straßenseite hin gelegene Wohnzimmer mit großer Verbindungstür zum
- Esszimmer.

Das Bad ist nicht vom Flur aus erreichbar, da sich zum Flur hin eine kleine Abstellkammer befindet.

Sämtliche Wohnräume und der Flur sind mit Parkett ausgelegt.

Die Mieter würden gerne in der Wohnung verbleiben, können sich längerfristig jedoch ein altersgerechteres Wohnen vorstellen.

Ein Kellerraum zur Lagerung eher unempfindlicher Gegenstände rundet das Platzangebot ab.

Das Wohnhaus verfügt nicht über einen Aufzug. Stellplätze für Ihren PKW stehen im öffentlichen Straßenraum ausreichend zu Verfügung.