Etagenwohnung in Mainz-Oberstadt

Diese großzügige 5-Zimmer-Etagenwohnung mit rund 117 m² Wohnfläche bietet eine attraktive Kombination aus Raum, Substanz und Entwicklungspotenzial – ideal für Familien, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten, ebenso wie für Kapitalanleger mit Blick auf Wertsteigerung.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird das großzügige Raumgefühl spürbar. Die gut geschnittenen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Familienzuhause mit Kinder-, Arbeits- und Schlafzimmern oder als attraktive Vermietungseinheit mit flexibler Grundrissgestaltung. Hier entsteht Raum für Ideen und Lebensentwürfe.

Die vorhandene Einbauküche bietet eine solide Grundlage für den Alltag, während das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne für eine angenehme, natürliche Atmosphäre sorgt. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen Rückzugsort für entspannte Stunden.

Besonders hervorzuheben ist die zusätzliche Gartennutzung, die der Immobilie einen seltenen Mehrwert verleiht und gerade für Familien mit Kindern ein echtes Highlight darstellt.

Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Keller sowie eine praktische Waschküche, die den Wohnkomfort im Alltag sinnvoll abrunden.

Die Wohnung steht aktuell leer und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – ein klarer Vorteil für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen oder eine wertsteigernde Modernisierung umsetzen möchten.

Ergänzt wird das Angebot durch bereits erfolgte Modernisierungen, die eine solide Basis schaffen: Das Dach wurde 2021 erneuert, Fenster und Heizungsleitungen stammen aus dem Jahr 2001 und unterstreichen die grundsolide Substanz der Immobilie.

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