Dachgeschosswohnung in Oldenburg-Bümmerstede
Kapitalanlage Oldenburg-Kreyenbrück | 2 Zi. DG | vermietet
26133
Oldenburg, Bümmerstede
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 75.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 34 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 39926102
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 34.00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 75.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.205,88 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1992 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 222,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Diese vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (4. Etage) mit ca. 34 m² ist eine interessante Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Der Grundriss ist funktional aufgebaut und bietet einen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Pantryküche.
Zur Einheit gehört ein Freistellplatz. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
• Vermietet seit: 01.01.2023
• Kaltmiete: 350 € / Monat (Mieterhöhung zum 01.04.2024)
• Hausgeld: 253 € / Monat
• Umlagefähige Kosten: 1.857 € / Jahr
• Nicht umlagefähige Kosten: 881,51 € / Jahr
Rendite (Ist):
• Jahreskaltmiete: 4.200 €
• Bruttorendite (auf 75.000 €): ca. 5,60 % p. a.
Foto-Hinweis: Die Innenfotos zeigen die baugleiche WE 111; die Wohnungen sind grundrissgleich.
Zusatzangebot: Im Haus bieten wir außerdem die WE 111 (bezugsfrei) an – auf Wunsch auch gemeinsam erwerbbar.
Zur Einheit gehört ein Freistellplatz. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
• Vermietet seit: 01.01.2023
• Kaltmiete: 350 € / Monat (Mieterhöhung zum 01.04.2024)
• Hausgeld: 253 € / Monat
• Umlagefähige Kosten: 1.857 € / Jahr
• Nicht umlagefähige Kosten: 881,51 € / Jahr
Rendite (Ist):
• Jahreskaltmiete: 4.200 €
• Bruttorendite (auf 75.000 €): ca. 5,60 % p. a.
Foto-Hinweis: Die Innenfotos zeigen die baugleiche WE 111; die Wohnungen sind grundrissgleich.
Zusatzangebot: Im Haus bieten wir außerdem die WE 111 (bezugsfrei) an – auf Wunsch auch gemeinsam erwerbbar.
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Lage
26133 Oldenburg
Oldenburg Bümmerstede
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.359,76 €/m² in Oldenburg - Bümmerstede. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Oldenburg liegt derzeit bei 3.705,76 €/m².
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