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Maisonette-Wohnung in Nürnberg-St. Jobst

Galeriewohnung mit Dachterrasse 2 Zi. Whg. + 1 sep. Zi. Nürnberg - Ost / Wohnung kaufen

90491 Nürnberg, St. Jobst
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Kaufpreis
349.000 €
Zimmer
3
Fläche
96 m²
12 Aufrufe

Objekt-ID: 39926152

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 96.00 m²
Etage: 5
Verfügbar ab: * Frei ab 1. Juni 2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 349.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.635,42 €
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Immobilie

Terrasse
Dachterrasse
Einbauküche
Aufzug
Baujahr: 1976
Befeuerungsart: Zentralheizung
Endenergiebedarf: 159,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

* Frei ab 1. Juni 2026
* 5. OG ( Lift bis zum 4. OG )

* Gepflegte Galeriewohnung mit gemütlichen Schrägen
* Zwei sichtgeschützte, sonnige Dachterrassen
* Die Dachwohnung wurde 1993 ausgebaut
* Holzisolierglasfenster
* Fußbodenheizung in Bad, Schlaf- und Wohnzimmer
* Einladender offener Wohn-Küchen-Essbereich, ca. 40 m² groß
* Großes Fensterschiebeelement vom Wohnbereich zur ersten Dachterrasse
* Geschmackvoll integrierte moderne Einbauküche mit allem Komfort
* Vom Essbereich aus Zugang zur zweiten Dachterrasse
* Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
* Die Galerie wurde mit Laminatboden ausgestattet
* Vom Wohnbereich gelangt man über eine dekorative Wendeltreppe zur Galerie
* Bad mit Dachflächenfenster und schönem Interieur, wie Designwaschtisch und großer Eckbadewanne
* Gäste-WC ebenfalls mit Fenster
* Zu dieser Wohnung gehört auch noch ein separates Zimmer auf derselben Etage, ca. 17 m² groß, welches vom Treppenhaus begehbar ist und sich ideal als Büroraum eignet
* Neue Gasetagenheizung (2021)
* Kleines Kellerabteil
* Hausmeisterservice
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Lage

90491 Nürnberg
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Nürnberg St. Jobst

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.384,09 €/m² in Nürnberg - St. Jobst. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 4.073,19 €/m².

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